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农用地转用和土地征收方案的初审

来源:行政审批服务科    时间:2018-08-16

一、适用范围
本服务指南适用于办理农用地转用和土地征收方案的初审业务
二、基础要素
(一)事项名称
  农用地转用和土地征收方案的初审
(二)事项代码
  42020000000001105358900100414000
(三)办件类型
   承诺件 
(四)申请形式
   窗口申请 

(五)服务对象  其他组织

(六)受理机构

   黄石市国土资源局
(七)实施机构
   黄石市国土资源局
(八)联办机构
   无
(九)监察机构
   黄石市国土资源局机关纪委
(十)设定依据
1.《中华人民共和国土地管理法》第四十四条 ;2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》(国务院令第256号)第二十条、第二十三条;3.《建设用地审查报批办法》第七条、第八条、第十二条。4.《湖北省土地管理实施办法》(2014年9月25日修订)第二十四条。
(十一)受理要求
1.申请时限
  
2.受理条件
  (1)符合土地利用总体规划,纳入年度土地利用计划
  (2)土地补偿标准合法
  (3)地类面积准确,权属无争议
  (4)符合国家产业政策和节约集约用地及供地政策
  (5)落实耕地占补平衡
  (6)存在违法用地的已依法查处
  (7)文字及图件资料符合报批要求
3.禁止性要求
  无
(十二)数量限制
  (十三)法定办结时限
   法定办理时限:30 个工作日。 
(十四)承诺办结时限
   承诺办理时限:7 个工作日。 
(十五)申请材料
农用地转用和土地征收方案的初审申请材料
序号材料名称材料来源材料要求材料性质材料份数
1县(市)区政府用地请示文件

电子版和纸质版
原件         3份
2建设用地呈报“一书三方案”

电子版和纸质版
原件         3份
3勘测定界报告、坐标成果表

电子版和纸质版
原件         3份
4耕地占补平衡挂钩确认信息单

电子版和纸质版
原件         3份
5土地利用总体规划局部调整材料(涉及调整的提供)

电子版和纸质版
原件         3份
6拟占用土地的1:1万标准分幅土地利用现状图
加盖当地国土资源部门公章
电子版和纸质版
原件         3份
7拟征(占)土地权属汇总表及地类情况说明
加盖当地国土资源部门公章
电子版和纸质版
原件         3份
8征地前后村耕地变化情况表
加盖当地国土资源部门公章
电子版和纸质版
原件         3份
9征前告知材料(征前告知书、送达回证、实际指标确认表)

电子版和纸质版
原件         3份
10听证告知书、听证会纪要(不予听证的不提供)

电子版和纸质版
原件         3份
11发改、规划、林业、水利、环保、农业等部门的证明材料
确实提供不了原件的,加盖申请单位公章,并注明复印件与原件一致。
电子版和纸质版
原件         3份
12使用林地审核批准同意书
涉及占用林地的提供
电子版和纸质版
原件         1份复印件     2份
其他要求:
(十六)结果名称
   1.建设用地批准文件
(十七)结果样本
   结果样本见附件
(十八)收费
   本行政许可事项不收费
(十九)办理时间
   周一至周五: 上午9:00-12:00 下午:14:00-17:30(国家法定节假日除外)
(二十)办理地点
   黄石市经济技术开发区金山大道189号企业投资项目审批服务分中心.黄石市国土资源局
   交通指引:公交:24路、28路、31路、302路黄金山科技园站下。 

(二十一)中介服务
   无
(二十二)办理流程图
三、办理流程
)申请
申请人在窗口提交申请材料
)受理
行政服务窗口受理,进行形式初审。对申报资料不全发补正通知;对不符合法律规定不予受理的退回申请人,并一次性告知。
)审查
审查用地是否落实预审意见,是否符合土地利用总体规划,是否纳入土地利用计划安排,涉及规划调整是否符合要求,用地权属是否明晰,地类和面积是否准确,是否符合国家产业政策和供地下笔王是否符合土地使用标准和节约集约用地要求,是否履行征前告知确认听证程序、落实征地补偿安置和被征地农民社保资金,是否落实耕地占补平衡,压覆矿产资源审批、地质灾害危险性评估是否符合规定,对未批先用等违法用地行为是否依法查处等。
)上报审批
通过审查的,依据法律法规规定分别上报市政府、省政府(省国土资源厅)审批。
四、办理服务
(一)预约办理
   无
(二)咨询
   无 
(三)进程与结果查询
   无
(四)物流快递
   无 
(五)网上支付
   无 
(六)常见问题
   无
五、申请人权利和义务
(一)监督投诉
  电话投诉:0714-6256729 信函投诉:黄石市黄石港区亚光新村9号 黄石市国土资源局机关纪委
(二)申请人义务
  申请人义务:无
附件:
1.CCI20180515_0001.pdf(结果样本)