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黄石市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(黄土交易告字〔2018〕14号)

来源:黄石市公共资源交易信息网    时间:2018-11-27 01:26

经黄石市人民政府批准,受黄石市国土资源局委托,我中心拟在黄石公共资源交易信息网(http://www.hsztbzx.com/)以网上挂牌方式出让7宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

编号

土地位置

出让

面积

(M2)

土地

用途

出让年限

规划指标要求

起始价

(万元)

         竞买

保证金

 (万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

WG(2018)13号

百花南路以西经二路以南新城大道以北地块

43399

商住

商业40年

 

住宅70年

A-01≤3.0 A-02≤2.5

A-01≤35% A-02≤28%

A-01≥25% A-02≥35%

14425 

14425

WG(2018)36号

黄石市B02管理单元B02-03-15地块

20422

商业

≤3.5

≤45%

≥20%

24356

 

   12178

WG(2018)37号

F01管理单元F01-04-03(磁湖朱家咀半岛)地块

25940

住宅

≤2.6

≤25%

≥30%

13152

 

13152

WG(2018)38号

下陆区D05管理单元铜花南路以西铜花二路以南地块

6498

商住

≤2.5

≤25%

≥35%

2486

 

2486

WG(2018)39号

黄石市D0702街区下陆大道以北武黄城际铁路以西地块

17286

住宅

≤2.5

≤25%

≥30%

6286

 

3143

WG(2018)40号

黄石市D0701街区发展大道以东地块

17259

批发  零售

≤1.0

≤60%

≥10%

3366

 

3366

WG(2018)41号

下陆区D03管理单元发展大道以南地块

11101

批发  零售

≤1.2

≤40%

≥20%

2681

 

2681

WG(2018)13号地块,A-01地上总建筑面积≤7.61万平方米,A-02地上总建筑面积≤4.51万平方米。宗地所涉及的耕地占用税、契税、印花税没有纳入土地出让价款,由竞得者自行按规定缴纳。

WG(2018)36号地块计容建筑面积≤71477平方米,主要建筑功能为商业服务业、商务设施建筑,商业用途以文教功能为主。

WG(2018)37号地块计容建筑面积≤67444平方米,主要建筑功能为住宅、配套公建,按住宅建筑总面积的5%配建公租房,无偿移交市房产部门,由市房产部门统一管理,产权归市人民政府所有。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿、清表、灭籍工作由黄石市城发集团负责承担,因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题及所引起的法律后果由黄石市城发集团负责。

WG(2018)38号地块主要建筑性质为居住建筑,小区配套商业建筑面积占比住宅建筑面积的不高于10%。该地块规划红线范围内涉及的土地使用权收回补偿以及地上建(构)筑物、附着物和其他设施拆迁安置补偿工作由下陆区政府承担,因收回补偿、拆迁安置补偿未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所引起的法律后果由下陆区政府负责。经地质灾害危险性评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的,应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。

WG(2018)39号地块计容建筑面积≤43215平方米,主要建筑功能为居住建筑,商业配建面积不高于计容建筑面积的10%。该地块临近城际铁路,竞得人负责采取措施防止噪声影响,确保达到国家规范要求。市环保局负责对该地块是否涉及污染问题进行把关。该地块宗地涉及的补偿、清表、灭籍和相关争议调处事宜,由下陆区政府负责。

WG(2018)40号地块计容建筑面积≤17259平方米。该宗地涉及的补偿、清表、灭籍和相关争议调处事宜,由下陆区政府负责。

WG(2018)41号地块计容建筑面积≤13321平方米,主要建筑性质为机动车销售及检修服务类建筑。该地块涉及压覆湖北省黄石市花梅垴金矿普查和湖北省黄石市凤梨山铅锌矿详查,由黄石市城发集团与湖北省黄石市花梅垴金矿普查和湖北省黄石市凤梨山铅锌矿详查探矿权人协商解决。该宗地涉及的补偿、清表、灭籍和相关争议调处事宜,由下陆区政府负责。

二、竞买人按以下要求参与竞买

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织,除法律法规另有规定外,均可申请参加。

2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人,在违法违规违约行为处理完毕之前,该企业(包括其控股股东及其控股股东新设企业)或个人不能参加本次挂牌出让交易。

3、本次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请,申请人应当单独申请。

4、参加本次网上挂牌出让项目的竞买人应在挂牌结束后3个工作日内向我中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件。经审查,竞得人符合竞买资格条件的,我中心与竞得人正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》;未竞得人符合竞买资格条件的,我中心及时办理退款手续;如经审查,竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定,其竞买行为无效,竞买保证金不予退还。

5、竞买人可登陆黄石公共资源交易信息网的国土资源交易平台(http://www.hsztbzx.com/)查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。竞买前请认真阅读《黄石市国土资源交易平台操作手册》等文件。

6、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。

账户名称:黄石市国土资源交易中心;

账号:系统随机生成的12位子账号;

开户行:中国银行股份有限公司黄石分行。

三、特别说明

1、本次网上挂牌出让地块设有底价,按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。

2、竞买人提交竞买申请前,要仔细阅读挂牌出让公告,并到出让地块现场认真考察,竞买申请书一经提交,即视同对挂牌出让公告无异议。

3、本次出让地块中,WG(2018)36号地块和WG(2018)39号地块的竞得人自签订出让合同之日起30日内缴纳出让总价款的50%,余款三个月内缴清;其他地块的竞得人自签订《成交确认书》之日起15日内缴清土地出让价款,其中,WG(2018)13号地块到开发区管委会办理交地手续,与开发区管委会签订《交地确认书》;WG(2018)36号地块到黄石港区政府办理交地手续,与黄石港区政府签订《交地确认书》;WG(2018)37号地块到西塞山区政府办理交地手续,与西塞山区政府签订《交地确认书》;WG(2018)38、39、40、41号地块到下陆区政府办理交地手续,与下陆区政府签订《交地确认书》。

WG(2018)13号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起30日内凭出让价款缴款票据和《交地确认书》与大冶市国土资源局签订土地出让合同。WG(2018)36-41号地块竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭出让价款缴款票据和《交地确认书》与市国土资源局签订土地出让合同。

本次出让地块的竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的,视同放弃竞得资格,竞买保证金不予退还,竞得人应承担相应法律责任。

4、竞得人应严格遵守规划部门确定的规划条件进行开发建设。

5、本次出让地块的竞得人应按出让合同约定时间开竣工,严格执行开竣工申报、公示制度,项目开竣工时间间隔最长不得超过3年。竞得人不能按期开工,应提前30日向出让人申请办理延建手续。

6、违约人将被纳入不诚信用户名单,予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。

四、风险提示

本次出让地块规划用地范围内若存在树木绿化、暗坟、配电房、消防栓、变压器、架空电线、堆土、电杆(包括但不限于各类市政、通信设施、管网等),土地交付时保持现状。竞得人因建设需要改变现状的,应自行依规办理相关手续,并据实承担可能发生的相应费用,该项费用未计入成交价款中。

五、时间要求

1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让保证金交纳时间为:2018年12月17日上午10时起至2018年12月26日下午16时止。

2、挂牌时间为:2018年12月17日上午10时起至2018年12月28日下午17时30分止。

在报价期限截止前10分钟,如有两名或两名以上竞买人参与了竞价,系统将启动限时竞价程序,并自动按限时竞价规则确认是否成交。

六、其他事项及联系方式

1、我中心已启用新的国土资源交易平台,该平台目前为试运行阶段,因银行保证金缴纳到账数据信息推送会有延时,请参加本次挂牌交易的竞买人在保证金缴纳的截止时间前,尽可能打好提前量,避免因银行数据推送延时导致无法确认竞买资格。

2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题,请及时与我中心工作人员联系。

3、联系方式

联系地址:黄石市国土资源交易中心(磁湖路55号,仁智山水)

联系电话:0714-6240296    0714-6250137

联系人:     郑女士         李先生

 

 

 

    黄石市国土资源交易中心

                                 2018年11月27日

 

 

原文链接:http://61.136.172.130:8090/www/getbuyprojectnoticebyid?id=1543301489089003