经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让4宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求
编号 | 土地位置 | 出让 面积 （M2） | 土地 用途 | 出让年限 | 规划指标要求 | 起始价 （万元） 竞买 保证金 （万元） | ||
容积率 | 建筑 密度 | 绿地率 | ||||||
WG（2019）35号 | 沿湖路以南胡家湾A地块 | 79390 | 商住 | 住宅 70年
商业40年 | F02-03-03≤3.03 F02-03-04≤4.00 F02-03-06≤3.50 | F02-03-03≤50% F02-03-04≤25% F02-03-06≤25% | F02-03-03≥20% F02-03-04≥30% F02-03-06≥20% | 50016
10004 |
WG（2019）36号 | 沿湖路以南胡家湾B地块 | 59339 | 商住 | F02-03-20≤3.70 F02-03-21≤2.40 F02-03-22≤1.24 | F02-03-20≤45% F02-03-21≤25% F02-03-22≤30% | F02-03-20≥25% F02-03-21≥30% F02-03-22≥30% | 27593
5519 | |
WG（2019）37号 | 沿湖路以南胡家湾C地块 | 42861 | 居住 | ≤3.54 | ≤28% | ≥30% | 26360
5272 | |
WG（2019）38号 | 沿湖路以南胡家湾D地块 | 107603 | 商住 | ≤2.18 | ≤30% | ≥35% | 47937
9588 | |
竞买人必须同时报名参加胡家湾片A、B、C、D地块的竞买，否则报名无效。WG（2019）35号地块计容建筑面积≤284219平方米；WG（2019）36号地块计容建筑面积≤147284平方米；WG（2019）37号地块计容建筑面积≤151728平方米；WG（2019）38号地块计容建筑面积≤234575平方米。WG（2019）35地块配套幼儿园独立占地，用地面积5240平方米，建筑面积4200平方米，WG（2019）36号地块配套幼儿园独立占地，用地面积5240平方米，建筑面积4200平方米，由竞得人按鄂教幼高〔2019〕4号文件规定代建，建成后产权无偿移交西塞山区教育部门，由西塞山区教育部门统一管理。该地块涉及原土地使用权收回补偿及拆迁安置补偿等事宜由西塞山区人民政府负责承担。
上述4个地块具体规划指标详见规划条件文本和附图。
二、竞买人按以下要求参与竞买
1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。
2、凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业或个人，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）或个人不能参加本次挂牌出让交易。
3、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。
4、参加本次网上挂牌出让项目的竞买人应在挂牌结束后3个工作日内向我中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件。经审查，竞得人符合竞买资格条件的，我中心与竞得人正式签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；如经审查，竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。
5、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网（http://www.hsztbzx.com/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。
6、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。
账户名称：黄石市国土资源交易中心；
账号：系统随机生成的12位子账号；
开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。
三、特别说明
1、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。
2、竞买人提交竞买申请前，要仔细阅读挂牌出让公告，并到出让地块现场认真考察，竞买申请书一经提交，即视为对挂牌出让公告和地块现状及其他说明无异议，并全面接受。
3、本次出让地块竞得人自签订《成交确认书》之日起10日内到西塞山区政府办理交地手续，签订《交地确认书》。竞得人自签订《成交确认书》之日起10个工作日内凭《交地确认书》与市自然资源和规划局签订土地出让合同，并于合同签订之日起30日内缴纳出让总价款的50%，签订出让金合同之日起一年内付清余款。竞得人逾期未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相应法律责任。
4、竞得人在宗地范围内新建建（构）筑物及附属设施，应严格遵守规划部门确定的规划条件。
5、竞得人应按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度，项目开竣工时间间隔最长不得超过三年，竞得人不能按期开工，应提前30日向出让人申请办理延建手续。
6、本次出让地块经地质灾害危险性评估认为可能引发地质灾害或者可能遭受地质灾害危害的，应当配套建设地质灾害治理工程。地质灾害治理工程的设计、施工和验收当与主体工程的设计、施工、验收同时进行。
7、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。
四、风险提示
1、本次出让地块规划用地范围内如存在古树、暗坟、地下管网（包括但不限于市政设施、通讯设备等），土地交付时保持现状。竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并据实承担可能发生的相应费用，该项费用未计入成交价款中。
2、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑竞买保证金转账的在途时间，适当提前缴存，以免因贻误不能获取竞买资格。
五、时间要求
1、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及竞买保证金交纳时间为：2019年11月22日上午10时起至2019年12月4日下午16时止。
2、挂牌时间为:2019年11月22日上午10时起至2019年12月6日上午10时止。
在报价期限截止前10分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。
六、其他事项
1、出让人名称和地址：黄石市自然资源和规划局（团城山广州路22号）
2、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题，请及时与我中心工作人员联系。
3、联系方式
黄石市国土资源交易中心（磁湖路55号，仁智山水）
联系电话：0714-6240296 郑女士 0714-6250137 李先生
黄石市国土资源交易中心
2019年11月2日
网址链接：http://61.136.172.130:8090/www/getbuyprojectnoticebyid?id=1572661726316002
